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不動産の印紙税

土地や住宅を購入する時には、売買契約書を取り交わしますが、契約書には必ず印紙を貼って、消印をします。これが印紙税の納付です。売買契約書は本来2通作成し、それぞれに印紙をを貼り、売主と買主が保管することになりますが、通常、印紙代の節約のため、売買契約書を1通作成して、印紙代金は売主・買主で折半します。契約書の原本は買主が、写し(コピー)を売主が持ちます。

【不動産の譲渡に関する契約書の印紙税額表】

平成25年3月31日までの間に作成される売買契約書について適用される印紙税の軽減特例による軽減後の印紙税額を示しています。

契約書記載金額	印紙税額
1万円未満	非課税
1万円を超え10万円以下	200円
10万円を超え50万円以下	400円
50万円を超え100万円以下	1000円
100万円を超え500万円以下	2000円
500万円を超え1000万円以下	10000円
1000万円を超え5000万円以下	15000円
5000万円を超え1億円以下	45000円
1億円を超え5億円以下	80000円
5億円を超え10億円以下	18万円
10億円を超え50億円以下	36万円
50億円を超えるもの	54万円
金額の記載のないもの	200円

※なお、次の契約書等については印紙税は課税されませんので、印紙を貼る必要はありません。

●質権・抵当権の設定、
または、その譲渡に関する契約書
●建物賃貸借契約書
または、使用貸借にかかる契約書
●委任状または委任に関する契約書
(例：媒介契約書・売買委託契約書)